农村自建房 VS 城里买房

RF-刘海石

农村自建房 VS 城里买房 [复制链接]

 

在心里一直有个愿望，在农村有个属于自己得院子，在盖一所二层小别墅，过着比较安逸得生活，外加有个自己得事业。

自从在南京离职回来，就奔着这个目标去努力。

有人喜欢在城里买房，上着班，过着快节奏得生活，有的人喜欢，在农村自建，过着安逸得生活。两者都一样，只不过是每个人分得追求不同。本人选择了安逸得生活。

 

首先回来了，选择一个合适得地方。刚刚好有个闲置得院子，和房主沟通好，达成交易。我们这农村院子相对比较便宜，占地面积有1亩地，10W左右。

 

在网上选了个户型，有露台得（效果图）。也查了大量得信息，最终选择了目前推广得重钢建房，外围采用蒸压加气板，具体不多说了，有兴趣得可以网上查查。

建筑面积东西12米，南北9米，室内户型也比较简单。一层平面图

二层平面图

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接下来就是拆除伫立了40多年得老房子。老房子后面

老房子前面

经过半天得时间40多年得老房子夷为平地。

 

这个地势相对比较低，所以把地基抬高了2米多。里面砌得砖模墩子，往里面下钢筋。

然后回填

回填结束，然后下钢筋，灌混凝土。

打地梁，这是房子最重要得环节。

经过浇筑混凝土后，拆掉模板。

再次回填，然后开始立钢结构。

四周采用蒸压加气板，房顶做的造型，（房子后面）

外围做好了保温，挂网，房顶采用得防水卷材，下一步等待做水包砂，待续。。。

在前面看相当于是3层，但是房子下面没有地下室，只有左侧和右侧留了地下室。左侧作为车库，右侧是锅炉房，自来水水房，因为农村没有24小时自来水，没有供暖公司，所以都是自己建造。

 

待续。。。。。

btty038

楼主牛叉啊  又是买房 又是建设小别野的   还有自己的工作室   👍   👍

cruelfox

哇噻，你搞土建也这么强！

chunyang

你那里居然还能交易宅基地？

tagetage

村里让你盖二层？？？？

shihuntaotie

好爽，竟然还能自建房，我们这边前几年开始就不让自建了。要不我也把老家房子拆了，重新建了。羡慕嫉妒

eric_wang

钢结构别墅，太酷了！

眼大5子

赶上在线直播了吗，其实我也想自己造，但是我们这边不允许，只能原拆原建

qwqwqw2088

房型设计的很好，羡慕

估计，很多人看楼主这贴，城市有人开始有返乡的冲动了

littleshrimp

主体起来需要多少钱

w494143467

真不错，以后我也要找个农村盖一个，而且旁边要有小河或者水库，能钓鱼的那种~

soso

一直关注着楼主进展呢，哈哈，有魄力。

 

宅基地交易，也要注意一下，要不一旦有纠纷，麻烦：

（一）宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：

1、城镇居民购买；

2、法人或其他组织购买，就是非自然人购买；

3、转让人未经集体组织批准；

4、向集体组织成员以外的人转让；

5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

 

（二）农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：

1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；

2、是转让人与受让人同为本村村民；

3、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；

4、是宅基地的使用权基本上都是不能进行单独转让的，必须与住房一并转让。

另外，转让人户口应该已迁出本村或者是属于“一户多宅或多房”。如果都是系一户一宅，都必须要明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，那么该房屋买卖则可以保证万无一失。

okhxyyo

tagetage 发表于 2021-8-6 07:55 村里让你盖二层？？？？

我们这边可以盖四层。其实是三层，底层因为潮湿是不能居住的，所以可以建四层。

墨白大兄

预算多少我也有这打算

okhxyyo

楼主这个很酷啊~厉害啦~~我家里爷爷当初也留了地，不过不大，我爸和我叔他们也拿去盖了房子，就当地请人建的。四层楼一家一间，底层放杂物。就是单纯民房的样子。

其实要是乡下各方面还不错的话，交通方便的话，我也觉得自建住的舒服。住城市我觉得更多还是教育方面的问题，乡下教育跟城里差太多了。哎。

90houyidai

等直播

damiaa

楼主：已经花了多少，还需要多少？

annysky2012

牛逼的人生不需要解释，只有羡慕的份

longmotto

太硬核了，牛！！！

RF-刘海石

cruelfox 发表于 2021-8-5 21:51 哇噻，你搞土建也这么强！

土建我不懂。。。。