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[讨论] 只租不卖,一年18万租金的房子大家怎么看?

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发表于 2018-4-16 11:54:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
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最近看了一下新闻,帝都首个只租不卖的房子快要来了,本来也没什么,主要是这个项目刚好就在我住的小区旁边,走路也就10分钟,骑车5分钟就看到那个大大“**书院”了

网上公布的信息是90平米,15000月租金,也就是一年18万,最长可签10年合同,180万租金一次性付清(据说万科在和银行制定贷款相关事宜)保证的就是10年不涨价。。。

因为里的比较近,还算比较熟,大概生活设施
位置:
海淀区永丰,北清路北边,北五环外六环里,处于五环六环中间位置,离上庄很近

附近交通:
最近地铁16号线永丰站,走路大概40多分钟
最近公交站永丰公交总站,目测1.5公里左右

附近商场:
永丰屯村,都是门面不大服装,超市,水果店之类,就是相对便宜;不过迟早要拆的那种
再就是这个小区建成之后应该也会有便民超市之类的
不过像大型商场,影院等这种都都没有;周末要跑好远出去玩,

附近风景:
有个山,都看见山了,说明已经很偏了

当然也有优点:
离永丰基地很近,材料大厦,北科产业园,北斗星通,神软,航天院,等等大单位很近,在这边上班比较爽,路上用时不会很长
不堵车(路上就没见到特别的多车,周末路上连车都没有)


好了,大家觉得年薪多少才会选择去租呢?
50W呢,还是30W?

坐而言不如起而行


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发表于 2018-4-16 13:56:06 | 显示全部楼层
好奇问一句,附近的房价平均多少(新房和二手房)。这个房面子多大要1.5W一个月。

但我斗胆预言,肯定秒租完,因为符合政策导向。而且月薪10W都敢住你信不,因为可能单位出钱

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上边写了90平米15000,好像还有100平以上的,18000一个月,据说开始20000起步来着,然后被压下来;新闻是那么写,具体谁知道。。  详情 回复 发表于 2018-4-16 14:02
我们小区在他旁边,70平米,一个月4500,和中介签的,如果直接和房东的话应该更便宜  详情 回复 发表于 2018-4-16 13:59


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 楼主| 发表于 2018-4-16 13:59:25 | 显示全部楼层
shower.xu 发表于 2018-4-16 13:56
好奇问一句,附近的房价平均多少(新房和二手房)。这个房面子多大要1.5W一个月。

但我斗胆预言,肯定秒 ...

我们小区在他旁边,70平米,一个月4500,和中介签的,如果直接和房东的话应该更便宜
坐而言不如起而行


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 楼主| 发表于 2018-4-16 14:02:29 | 显示全部楼层
shower.xu 发表于 2018-4-16 13:56
好奇问一句,附近的房价平均多少(新房和二手房)。这个房面子多大要1.5W一个月。

但我斗胆预言,肯定秒 ...

上边写了90平米15000,好像还有100平以上的,18000一个月,据说开始20000起步来着,然后被压下来;新闻是那么写,具体谁知道。。

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周围二手房的售价呢  详情 回复 发表于 2018-4-16 14:03
坐而言不如起而行


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发表于 2018-4-16 14:03:46 | 显示全部楼层
wsmysyn 发表于 2018-4-16 14:02
上边写了90平米15000,好像还有100平以上的,18000一个月,据说开始20000起步来着,然后被压下来;新闻是 ...

周围二手房的售价呢

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这个位置至少要60000起了 周围3公里范围内应该还没有商品房,都是回迁房,商品在建,还在挖坑。目前都是工业园为主,还有村儿  详情 回复 发表于 2018-4-16 14:09


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 楼主| 发表于 2018-4-16 14:09:06 | 显示全部楼层
shower.xu 发表于 2018-4-16 14:03
周围二手房的售价呢

这个位置至少要60000起了
周围3公里范围内应该还没有商品房,都是回迁房,商品在建,还在挖坑。目前都是工业园为主,还有村儿
坐而言不如起而行


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发表于 2018-4-16 14:14:16 | 显示全部楼层
wsmysyn 发表于 2018-4-16 14:09
这个位置至少要60000起了
周围3公里范围内应该还没有商品房,都是回迁房,商品在建,还在挖坑。目前都是 ...

那这个价格有点高了,1W估计有人上


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发表于 2018-4-16 15:29:42 | 显示全部楼层
租下来当二房东,肯定值,90平,肯定小三房了,住主卧,把两室  8000一间租掉,租金每年上涨5%。

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关键是旁边小区一期二期就有4000的二居室70平米,或者旁边别墅区单间也就1000多 鬼知道他有什么优势,难道是B格?  详情 回复 发表于 2018-4-16 15:49
8000一间租不出去啊,那个地方有点偏僻了  详情 回复 发表于 2018-4-16 15:46


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发表于 2018-4-16 15:46:37 | 显示全部楼层
strong161 发表于 2018-4-16 15:29
租下来当二房东,肯定值,90平,肯定小三房了,住主卧,把两室  8000一间租掉,租金每年上涨5%。

8000一间租不出去啊,那个地方有点偏僻了


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 楼主| 发表于 2018-4-16 15:49:11 | 显示全部楼层
strong161 发表于 2018-4-16 15:29
租下来当二房东,肯定值,90平,肯定小三房了,住主卧,把两室  8000一间租掉,租金每年上涨5%。

关键是旁边小区一期二期就有4000的二居室70平米,或者旁边别墅区单间也就1000多
鬼知道他有什么优势,难道是B格?
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一粒金砂(中级)

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发表于 2018-4-17 10:23:44 | 显示全部楼层
楼主,180万,来我们老家,买5套98平米的江景房~ 南北通透,冬冷夏热!

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冬冷夏热。。。。。。  详情 回复 发表于 2018-4-17 10:53
电子元件分销商,QQ:2952672132,Email:hill@ao-e.cn

品牌:ON TI MICROCHIP IR ST JST Littelfuse Molex Exar TDK ADI


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 楼主| 发表于 2018-4-17 10:53:20 | 显示全部楼层
AOE-hill 发表于 2018-4-17 10:23
楼主,180万,来我们老家,买5套98平米的江景房~ 南北通透,冬冷夏热!

冬冷夏热。。。。。。
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测评达人

发表于 2018-4-18 13:20:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 damiaa 于 2018-4-18 13:22 编辑

租不起


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发表于 2018-4-19 17:19:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 通宵敲代码 于 2018-4-19 17:22 编辑

国家限制二套房购买政策下地产与银行狼狈为奸的套路
房价≈租金
房贷≈租贷

买房≈租房



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